用宗エリアで「住む×働く」を叶える一棟物件のご紹介

今回は、静岡市駿河区用宗三丁目に登場した「店舗付き中古住宅」をご紹介します。

住まいとしての快適さはもちろん、ビジネスの可能性も広がる魅力的な一棟物件です。

 

外観

落ち着いたグレートーンでまとめられた外観は、周囲の街並みに自然と調和しながらも、しっかりとした存在感を感じさせます。

直線的でシンプルなフォルムは、住宅としての安心感と店舗としての視認性を兼ね備えたデザインです。

 

JR用宗駅から徒歩約4分というアクセスの良さが魅力的です。

室内

1階店舗部分は開放感のあるつくりで、アレンジもしやすく、業種を問わず柔軟に対応可能。

リビングは吹き抜け仕様となっており、縦に広がる開放的な空間が魅力です。

大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、室内全体を明るく心地よく包み込みます。

 

▼玄関

 

▼２階洋室

 

▼2階洋室

 

▼洗面化粧台

 

▼ベランダ

以上です。

こちらの物件はJR用宗駅から徒歩約4分というアクセスの良さが魅力。

静かな住宅街でありながら、駅近という利便性を兼ね備えています。

さらに、用宗エリアは近年リノベーションや新規出店が増え、

カフェやショップなどの開業エリアとしても注目されています。

敷地面積は約554㎡と広々。

建物も延床約221㎡と、家族でゆったり暮らせるサイズ感です。

間取りは5SLDK＋店舗スペース。

居住部分と店舗部分をしっかり分けられるため、

プライベートと仕事のバランスも取りやすい設計です。

「住む」と「働く」をひとつの場所で実現できる、今の時代にフィットした希少な物件です。

用宗という魅力あるエリアで、新しいライフスタイルを始めてみませんか？

 

気になる方は、お気軽にお問い合わせください。

現地見学では、写真だけでは伝わらない魅力をしっかりご体感いただけます。

 

間取り

１F

２F

 

 

 

 

 

 

物件データ

物件番号	KS00003
物件名	用宗三丁目店舗付き住宅
所在地	静岡市駿河区用宗三丁目955-1、956
住居表示	静岡市駿河区用宗三丁目5-39
交　通	JR「用宗」駅まで徒歩４分
販売価格	5,400万円
土地面積	399.11m²
建物面積	221.52m²
構造	軽量鉄骨造からぶき２階建
間取り	5SLDK＋店舗（1階：LDK＋店舗 / 2階：洋室×４、納戸）
築年数	2012年10月/築年13年8カ月
都市計画	市街化区域
用途地域	①近隣商業地域、②第一種住居地域
建ぺい率	①80％、②60％
容積率	①300％、②200％
接面道路	北西側　静岡県道　間口約15ｍ　幅員16m  北東側　法定外道路
設　備	【住宅部分】太陽光システム（売電）、カーポート、トイレ×2、洗面台×2、土間収納、システムキッチン（食器洗浄機、オーブンレンジ付き）、TVモニターホン 【店舗部分】天カセ空調、自動ドア
引渡時期	相談
取引形態	媒介
備　考	・店舗面積41.47㎡（12.54坪） ・敷地南側の倉庫は、解体の上、引渡致します。 ・境界ブロックの一部に越境があります。 ※内容と現況が異なる場合は現況を優先とします。

 

物件所在地

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