静岡市清水区で津波や洪水の心配がないエリアの一つ『日立町』。

その清水区日立町で、これぞ住宅用地の王道といえる、
住宅用地に求めたいポイントが満載の売土地のご紹介です。

▼こちらは物件周辺の地図。赤い色がついている土地が今回の物件です。

第１のおすすめポイント『地形の良さ』。
ご覧の通り、キレイな四角形をした、いわゆる整形地となっています。
住宅を建てる土地は、一般的に四角形である方が、プランニングがしやすく使い勝手が良いとされています。

さらに第２のおすすめポイント『南側道路』。
道路が南側にあると南側隣地に建物が建つことがないため、陽当たりをしっかりと確保できるというメリットがあります。
厳密には、今回の物件は真南ではなく南東側の道路となりますが、太陽は東側から昇りますので、もっとも陽の光がほしい朝から昼にかけての陽当たりが良好です。

 

物件画像

既存の建物が写っているため、土地全体の様子が分かりにくいですが、ご覧ください。

▼前面道路は一方通行になっており、交通量が激しくないので安心です。

今回は売土地として売り出ししていますが、既存の建物も雰囲気のある平家で、状態も非常に良く、リノベーションをしてお使いになるというのもオススメですので、少しだけ建物内もご紹介。

以上です。

写真では、お伝え出来ませんが、第３のおすすめポイントが『周辺環境』。
この物件の徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常のお買い物に非常に便利です。

新婚さんやお子様のいるご家族のマイホームを建築する土地はもちろん、
住環境の良いエリアへの移住を考えているリタイヤされた方にもオススメの物件となっております。

既存の建物に魅力を感じて頂ける方は、内覧も可能です。

是非お気軽にお問合せ下さい。

 

 

物件データ

物件番号	TS00007
物件名	静岡市清水区日立町古家付き売土地
所在地	静岡市清水区日立町766番59
住居表示	静岡市清水区日立町16番5号
交　通	・JR「清水」駅まで車で10分 ・静岡鉄道「桜橋」駅まで車で9分 ・しずてつジャストライン「鉄舟寺」停留所まで徒歩5分 　（JR清水駅までの乗車時間約18分）
販売価格	2,000万円（非課税）
面　積	197.66㎡（59.79坪）
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接面道路	南東側　静岡市道『日立15号線』 幅員 約4.95ｍ　間口 約12.5ｍ
設　備	【給水】公営水道 【排水】公共下水 【ガス】都市ガス
引渡状態	現況有姿
引渡時期	相談
学　区	不二見小学校　／　清水第四中学校
取引形態	媒介
備　考	・解体更地渡しは要相談 ・現況古家有り（木造平家建て／床面積75.83㎡／昭和44年6月1日築）

 

物件所在地

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